82 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 85,3 m² · constr. 1996 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625762306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
54072625762306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 106 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 301 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 484 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 239 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 340 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 397 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 133 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 729 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 487 246 $ Poids 69 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 311 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 187 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 434 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 961 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 691 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 160 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 690 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 488 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 326 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 883 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.