35-37 Rue MIZAEL-MENARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 208,8 m² · constr. 1999 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 360 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625763195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
54072625763195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 66 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 416 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 649 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 370 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 435 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 509 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 845 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 449 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −525 $ | 129 337 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 408 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +82 269 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 839 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 434 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 162 211 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 342 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 645 960 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 581 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 234 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 799 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 379 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 658 679 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 411 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 876 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 479 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 337 045 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.