33 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 72,8 m² · constr. 1998 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625763353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
54072625763353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 33 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 364 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 450 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 306 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 96 434 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 418 358 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 757 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 458 365 $ Poids 48 % |
| 5 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 622 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 568 520 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 776 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge −42 066 $ | 456 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 192 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 400 234 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 326 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 352 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 081 $ Poids 24 % |
| 10 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 186 $ Poids 23 % |
| 11 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 457 447 $ Poids 21 % |
| 12 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 848 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 463 250 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.