42 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 91,2 m² · constr. 1997 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625763711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
54072625763711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 41 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 45 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 530 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 443 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 138 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 275 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 220 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 125 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 360 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 789 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 506 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 275 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 351 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 881 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 520 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 449 270 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 484 695 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.