17 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 104,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625764090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
54072625764090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 18 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 374 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 597 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 344 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 518 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 878 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 548 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 540 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 110 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 515 870 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.