1735 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625764870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
54072625764870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 58 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 274 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 470 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 458 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 303 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 574 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 307 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 489 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 616 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 491 017 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 849 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 269 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 469 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 279 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 533 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 620 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 213 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 961 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 300 087 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.