1650 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 93,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625765037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
54072625765037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 18 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 252 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 483 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 0 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 319 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 769 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 458 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 990 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 515 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 928 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 508 406 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.