70 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625767987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
54072625767987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 50 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 427 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 501 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 700 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 217 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 234 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 27 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 413 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 518 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 664 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 406 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 901 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 438 366 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.