71 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625768704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
54072625768704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 66 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 489 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 436 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 855 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 702 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 275 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +87 533 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 321 793 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.