49 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625770568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
54072625770568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 265 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 492 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 873 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 524 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 515 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 250 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 394 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 536 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 416 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 529 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 496 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.