20 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 180,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625772128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
54072625772128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 361 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 556 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 498 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 765 237 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 285 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 561 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 397 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 525 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 322 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 141 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 747 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 384 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 113 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 866 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 995 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 154 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 914 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 349 903 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.