21 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 120,9 m² · constr. 2005 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625772280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
54072625772280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 510 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 255 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 574 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 622 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 378 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 183 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 469 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 568 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 204 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 566 647 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 382 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 462 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 421 944 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.