17 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 105,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625772694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
54072625772694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 471 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 536 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 153 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 515 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 558 810 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 495 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 385 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 664 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 939 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 575 901 $ Poids 64 % |
| 9 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 523 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 788 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 118 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 582 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.