26 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625772952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
54072625772952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 151 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 455 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 386 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 214 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 92 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 400 385 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 846 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 475 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 561 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 958 $ Poids 52 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 401 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −64 116 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 170 144 $ Poids 52 % |
| 8 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 485 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 549 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 730 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 440 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 718 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 721 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 192 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 247 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −25 002 $ | 338 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.