1775 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 81,1 m² · constr. 1907 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625773383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
54072625773383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 10 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 420 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 36 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 447 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 304 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 857 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 472 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 275 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −69 692 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 164 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 601 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 798 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 154 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 798 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 340 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 945 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 332 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −31 253 $ | 330 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.