6 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 83,6 m² · constr. 1994 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625773672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
54072625773672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 68 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 500 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 298 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 874 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 479 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 301 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −55 753 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 178 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 430 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 212 $ Poids 50 % |
| 10 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 586 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 592 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 801 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 479 632 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 327 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.