1760 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625774672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
54072625774672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 561 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 166 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 425 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 491 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 531 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 549 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 503 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 835 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 696 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 100 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 517 910 $ Poids 62 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 227 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 300 049 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.