72 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 80,5 m² · constr. 2006 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625777159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
54072625777159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 43 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 446 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 522 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 816 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 745 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 754 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 104 307 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 240 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −73 037 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 161 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 498 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 137 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 502 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 432 157 $ Poids 36 % |
| 9 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 352 $ Poids 36 % |
| 10 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 477 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 498 984 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 496 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.