91 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 179,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 459 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625778148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
54072625778148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 75 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 954 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 546 141 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 503 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 552 505 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 772 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 762 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 914 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 061 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 962 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 713 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 891 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 138 949 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 983 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 207 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 636 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 743 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 206 780 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 348 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 572 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.