80 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 137,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 393 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625778311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
54072625778311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 60 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 508 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 475 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 858 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 932 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 701 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 495 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 483 430 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 870 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 496 517 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 514 438 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 661 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 578 533 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 303 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 939 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 215 981 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.