82 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 87,3 m² · constr. 2008 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625778472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
54072625778472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 33 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 481 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 546 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 285 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 199 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 770 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 144 214 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 857 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 735 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 473 731 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 789 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 108 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 450 854 $ Poids 54 % |
| 8 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 588 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 562 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −17 321 $ | 522 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 364 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.