90 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625778633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
54072625778633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 64 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 435 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 522 067 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 769 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 725 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 911 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 513 441 $ Poids 47 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 956 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 279 295 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 553 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 802 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 037 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 330 660 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 891 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 464 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 902 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 203 $ Poids 38 % |
| 12 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 147 413 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.