125 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625779775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
54072625779775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 611 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 550 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 503 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 413 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 235 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 144 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 722 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 703 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 449 368 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 852 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 529 482 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 798 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 853 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 477 567 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.