127 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 59,2 m² · constr. 2002 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625779855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
54072625779855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 13 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 375 882 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 998 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −57 846 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 418 606 $ Poids 13 % |
| 3 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 817 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 370 172 $ Poids 12 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 928 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 90 688 $ Poids 6 % |
| 5 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 981 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 343 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.