69 Rue DION · Saint-Liboire
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625780036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
54072625780036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 42 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 461 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 518 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 597 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 150 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 494 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 914 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 562 537 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 586 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 709 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 576 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 620 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 193 299 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 295 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.