60 Rue DION · Saint-Liboire
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 176,9 m² · constr. 2000 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 471 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625780423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
54072625780423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 251 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 601 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 117 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 781 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 427 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 681 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 772 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 48 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 151 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 608 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 922 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 153 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 635 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 393 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 897 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 732 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 232 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 934 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 347 810 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.