28 Rue DION · Saint-Liboire
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 141,1 m² · constr. 1996 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625780778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
54072625780778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 197 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 211 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 591 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 666 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 569 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 317 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 501 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 979 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 307 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 189 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 977 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 139 041 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 941 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 641 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 850 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 460 301 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 779 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 184 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.