51 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 182 m² · constr. 1995 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 432 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625780871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
54072625780871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 289 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 594 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 490 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 604 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 75 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 772 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 434 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 595 537 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 0 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 729 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 768 775 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 682 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 312 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 263 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 119 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 629 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 951 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 155 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 211 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 556 718 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 938 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 483 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.