18 Rue DION · Saint-Liboire
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 116,9 m² · constr. 1996 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625780909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
54072625780909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 48 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 183 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 514 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 231 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 541 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 792 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 543 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 575 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 445 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 710 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 201 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 331 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 463 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 536 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 458 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 676 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 158 710 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.