27 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 411 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625781144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
54072625781144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 61 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 588 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 411 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 672 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 766 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 228 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 510 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 944 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 535 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 573 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 535 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 419 310 $ Poids 65 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 480 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 271 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 544 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 558 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 245 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.