15 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 175,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625781488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
54072625781488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 340 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 605 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 282 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 604 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 243 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 785 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 644 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 777 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 171 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 152 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 725 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 637 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 152 562 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 944 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 736 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 987 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −28 023 $ | 349 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 301 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 117 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.