163 Rue PLANTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 174,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625781875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
54072625781875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 350 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 595 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 300 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 203 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 772 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 689 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 764 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 136 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 149 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 726 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 374 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 674 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 152 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 972 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 724 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 258 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 315 745 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 343 809 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.