16 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625782164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
54072625782164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 280 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 412 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 31 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 561 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 549 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 541 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 023 $ Poids 64 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 515 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 711 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 982 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 551 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 150 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 518 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.