1790-1796 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 236,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625783284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
54072625783284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 75 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 384 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 585 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 777 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 372 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 235 306 $ Poids 30 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 472 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 965 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 877 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 668 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 436 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 331 285 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 627 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.