120 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 409 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625789270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
54072625789270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 573 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 475 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 397 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 209 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 884 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 433 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 799 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 417 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 961 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 878 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 96 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 702 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 848 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 815 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.