138 Rue PLANTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 147,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625790067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
54072625790067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 174 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 286 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 678 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 228 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 601 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 601 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 490 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 346 $ Poids 65 % |
| 6 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 348 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 510 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 314 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 994 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 967 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 120 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 871 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 468 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 728 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 691 814 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.