30 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625790511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
54072625790511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 416 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 540 884 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 438 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 845 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 492 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 665 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 256 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 457 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 530 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 744 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 731 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 583 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 168 936 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.