157 Rue PLANTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625791053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
54072625791053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 290 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 685 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 143 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 444 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 532 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 258 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 537 564 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 668 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 633 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 024 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 005 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.