1885 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 93,4 m² · constr. 1996 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625791455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
54072625791455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 307 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 716 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 139 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 542 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 233 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 45 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 464 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 452 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 280 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 106 965 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 487 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 435 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 494 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 509 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 658 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.