1840 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
807 000 $
Autre · 2 054 $/m² · 392,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 652 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625792326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
54072625792326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 89 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 171 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +83 177 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 848 747 $ Poids 57 % |
| 2 | 1830 à 1836, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-13 · 39 m · Vendu 500 000 $ (1 176 $/m²) 425,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 574 410 $ Poids 43 % |
| 3 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 885 m · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 327 $ Poids 27 % |
| 4 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 772 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 515 943 $ Poids 15 % |
| 5 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 823 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 216 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 905 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 100 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.