1860 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 189,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625792653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
54072625792653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 459 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 559 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 655 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 281 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 219 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 215 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 565 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 229 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 142 027 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 374 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 752 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 785 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 758 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 453 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 254 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 211 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 628 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 842 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 158 103 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.