51 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 174,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625794514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
54072625794514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 606 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 558 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 5 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 913 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 570 211 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 749 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 489 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 430 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 141 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 996 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 566 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 803 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 947 $ Poids 47 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 536 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 300 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 613 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 113 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 343 168 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.