60 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 163,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 436 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625795352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
54072625795352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 72 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 80 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 608 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 990 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 558 806 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 668 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 548 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 754 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 728 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 620 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 293 904 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 554 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 572 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 332 050 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 617 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 619 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 535 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 515 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 511 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −3 964 $ | 139 232 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.