1526 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625800808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
54072625800808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 38 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 853 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 508 $ Poids 66 % |
| 4 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 731 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 243 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 969 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 194 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 729 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 319 424 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 829 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 988 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 901 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 520 627 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 807 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 656 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.