1520 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 131,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625801451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
54072625801451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 791 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 190 $ Poids 70 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 219 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 914 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 851 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 304 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 664 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 713 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 372 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 302 $ Poids 34 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 652 $ Poids 32 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 103 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 826 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.