1532 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
769 400 $
Autre · terrain 436 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 400 m²
Frontage
142 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 500 $
Rôle antérieur 1 437 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625876277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 614 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
1 437 100 $
ID provincial
54072625876277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 88 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 985 m · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 44 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 858 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 35 % |
| 6 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 34 % |
| 7 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 32 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 890 $ Poids 32 % |
| 10 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 901 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 849 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.