165 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 82,8 m² · constr. 1999 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625880461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
54072625880461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 690 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 510 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 505 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −60 214 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 174 047 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 912 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 996 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 984 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 621 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 489 940 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 744 $ Poids 37 % |
| 9 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 947 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −39 592 $ | 487 551 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 800 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 303 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 372 402 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.