180 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625890593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
54072625890593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 58 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 424 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 577 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +73 037 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 307 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 733 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 529 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 977 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 066 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.