164 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626077655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
54072626077655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 60 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 471 645 $ Poids 10 % |
| 2 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 520 $ Poids 9 % |
| 3 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 517 956 $ Poids 3 % |
| 4 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +2 107 $ | 90 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 541 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 491 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 516 173 $ Poids 1 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 271 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 536 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.