147 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 145,5 m² · constr. 1880 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626106020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
54072626106020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 3 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 836 $ Poids 6 % |
| 2 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 461 514 $ Poids 3 % |
| 5 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 962 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 541 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 428 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 688 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.